Immobilienfinanzierung: Grundlagen für Erstkäufer

Eine Immobilienfinanzierung (auch Baufinanzierung genannt) ist ein langfristiges Darlehen zur Finanzierung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Typische Laufzeiten liegen zwischen 10 und 30 Jahren. Die wichtigsten Begriffe: Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto bessere Konditionen erhalten Sie. Als Faustregel gilt: mindestens 20 % des Kaufpreises. Zinsbindung: Der Zeitraum, für den Ihr Zinssatz fest vereinbart ist. Üblich sind 10 oder 15 Jahre. Tilgungsrate: Der Anteil der monatlichen Rate, der zur Schuldentilgung dient. Mindestens 2 % empfohlen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notar, Grundbucheintrag, ggf. Maklerprovision – zusammen bis zu 12–15 % des Kaufpreises. Annuität: Die gleichbleibende Summe aus Zins und Tilgung, die Sie monatlich zahlen. Wir bei ALVION HOLDING begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung – mit transparenten Konditionen und kompetenter Beratung.